Á R V E R É S I  H  I  R  D  E  T  M  É  N  Y

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

( 1133 Budapest  XIII.  Pozsonyi út 56.)

(a továbbiakban Árvereztető),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény és az állami vagyonnal való gazdálkodásról  szóló 254/2007 (X.4.) Kormányrendelet (továbbiakban Kormányrendelet) vonatkozó rendelkezései alapján

 

nyilvános árverés

 

keretében értékesíti a Magyar Állam tulajdonában és az ingatlan-nyilvántartás szerint Kincstári Vagyoni Igazgatóság (jogutód MNV Zrt.) kezelésében lévő alábbi ingatlanokat:

 

 

 

 

 

Az árverés időpontja: 2009. október 10.00. óra

 

Az árverés helyszíne: Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Heves Megyei Területi Irodája 3300, Eger, Deák Ferenc utca 51.

 

Az árverésre jelentkezés helye, ideje, módja: Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Heves Megyei Területi Iroda 3300, Eger, Deák Ferenc utca 51. az árverés napján 9.00-tól 10.00óráig személyesen vagy képviselő útján.

 

I. Az árverésen való részvétel   feltételei: 

 

1. Árverési biztosíték megfizetése:

Árvereztető az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték megfizetését írja elő. Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként – árverési tételenként - az árverezőnek az árverés helyszínén készpénzben be kell fizetni, vagy az árverés megkezdésének időpontjáig át kell utalni az MNV Zrt. Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01501504 számú letéti számlaszámra oly módon, hogy az említett időpontig a jóváírás megtörténjen.

A nyertes árverező esetében az árverési biztosíték a vételárba beszámításra, a nem nyertes árverezők részére az árverés napján visszafizetésre ill. visszautalásra kerül.

Az árverési biztosíték után az Árvereztető költséget nem számít fel, kamatot nem fizet.

1. Igazolás bemutatása az árverési biztosíték befizetéséről:

Igazolás bemutatása arról, hogy az árverező az árverési biztosítékot a fenti 1. pont szerint befizette az Árvereztető pénztárába, vagy átutalta az Árvereztető számlájára.

3.   Árverező írásbeli nyilatkozata: – amennyiben a nyilatkozattétel feltételei fennállnak - arról, hogy nincs (adó, vám, társadalombiztosítási járulék és egyéb az államháztartás alrendszereivel szemben fennálló fizetési kötelezettsége) köztartozása és az MNV Zrt-vel szemben lejárt tartozása.

1. Személyazonosság igazolása és képviselet esetén közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás átadása.

Az árverésen részt venni és vételi ajánlatot tenni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.

Az árverésen történő részvételi jogosultságot jelentkezéskor igazolni kell a személyazonosság igazolására alkalmas irattal, valamint gazdálkodó szervezetek ill. más szervezetek nevében történő részvétel esetén eredeti vagy közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány és 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat – amennyiben azzal még nem rendelkezik, akkor – cégbejegyzés iránti kérelmének cégbírósági lajstromszámmal ellátott példányával, illetve bírósági nyilvántartásba vételről szóló okirattal,  ill.  ezekkel egyenértékű okirattal (ezen okiratok eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányának)  átadása;

 

II. Az árverés:

 

Az árverés közjegyző jelenlétében történik. Az Árvereztető az árverés megkezdésekor ismerteti az árverés részletes feltételeit.

Az ajánlattevők a kikiáltási árról indulva, felfelé licitálhatnak, az árverés vezetője által közölt aktuális licitlépcsővel, vagy annak többszörösével. A meghirdetett induló kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot tenni nem lehet, az ilyen ajánlat érvénytelen. 

Az árverési eljárás során az árverésre bocsátott ingatlanok tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó szerződés megkötésére – árverési tételenként – a licitálás során a legmagasabb vételárat ajánló árverező szerez jogot.

Amennyiben több azonos összegű végső ajánlat van, az azonos ajánlatot tevők között – a helyszínen – sorsolással dől el, hogy közülük melyik szerez jogot a szerződéskötésre.

 

Amennyiben az adott ingatlant elővásárlási jog terheli, csak abban az esetben köthető meg a nyertes árverezővel az adásvételi szerződés, ha az elővásárlásra jogosult nem kíván élni elővásárlási jogával.

 

III. Szerződéskötés:

A nyertes árverező – amennyiben az adott ingatlanra nincs elővásárlásra jogosult vagy nem szükséges harmadik személy hozzájárulása a szerződés megkötéséhez - köteles a szerződést, az árverést követően, de legkésőbb az árverést követő, illetve – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége fennállása esetén – az Árvereztetőnek a szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül megkötni.

Az adásvételi szerződés megkötésének előfeltételei:

- hogy a vevő ( az árverés nyertese ill. az elővásárlásra jogosult) igazolja, hogy az ajánlattétel időpontjában nincs az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007.(X.4) Korm. rend  27.§ (1) bek a-b pontja  szerinti, 30 napnál régebben lejárt esedékességű köztartozása és az erre vonatkozó APEH és VPOP, valamin a lakóhely illetve székhely szerinti illetékes helyi adóhatóság által kiállított igazolásokat az árverés időpontjától számított 15 naptári napon belül Árvereztető részére benyújtsa.

- hogy a nyertes árverező az árverés időpontjától számított 10 naptári napon belül visszavonhatatlan pénzügyi garanciát adjon az Árvereztetőnek az árverési biztosítékon felül a teljes vételár-hátralékra. A pénzügyi garanciavállalás az árverés időpontjától számított minimum 90 napig kell, hogy érvényes legyen.

(Az Árvereztető visszavonhatatlan pénzügyi garanciának tekinti a feltétel nélküli bankgaranciát, feltétel nélküli banki hitel ígérvényt vagy a vételárhátralék közjegyzőnél, illetve ügyvédnél történő feltétel nélküli letétbe helyezését, valamint a feltétel nélküli fedezetigazolást.)

Amennyiben az árveréstől számított 10 naptári napon belül az árverező az Árvereztető megjelölt számlájára a teljes vételárat kiegyenlítette, mentesül a visszavonhatatlan pénzügyi garancia adásának kötelezettsége alól.

 

IV. A vételár kiegyenlítése:

Az ingatlanok vételára egy összegben, átutalással fizethető meg a szerződés aláírását követő 30 napon belül.

Árvereztető halasztott, vagy részletfizetést, tartalmazó ajánlatot nem fogad el.

 

Eladó a tulajdonjogot a teljes vételár igazolt megfizetéséig fenntartja, és csak akkor adja a hozzájárulását az ingatlanok tulajdonjogának a Vevő részére vétel jogcímén történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez, ha a Vevő a teljes vételárat kiegyenlítette, és a teljes összeg az Árvereztető bankszámláján jóváírásra került.

Amennyiben az árverési vevő a teljes vételárat a szerződés megkötésétől számított 30 napon belül nem fizeti meg, úgy az árverési biztosítékot elveszti és az árverés eredménytelennek minősül.

 

V. Az árverés eredménytelen, ha 

            -          ha nem jelent meg egy árverező sem,

-          az árverezők a kikiáltási áron érvényes vételi ajánlatot nem tettek;

-                     ha az árverési eljárás tisztaságát, vagy az árverezők érdekeit súlyosan sértő cselekmény, vagy az összeférhetetlenségi szabályok megsértése miatt az árverés érvénytelenítéséről kell dönteni;

-                     a nyertes ajánlattevő visszalépése esetében (Visszalépésnek minősül, ha a nyertes ajánlattevő a szerződéskötésre előírt határidő alatt a szerződést nem köti meg, vagy a teljes vételárat határidőben nem fizeti meg.) Ebben az esetben a nyertes árverező a befizetett árverési biztosítékot elveszti, felel az Árvereztetőt ért károkért és viseli az Árvereztető ebből eredő költségeit.

 

 

Az Árvereztető fenntartja a jogát arra, hogy az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 34. §-ának (3) bekezdése alapján az árverési hirdetmény az árverés megkezdése előtt visszavonja, valamint a 41. § (6) bekezdése alapján az árverési eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

Az Árvereztető az árverést - annak megkezdéséig - kártérítési, illetve kártalanítási kötelezettség nélkül vonhatja vissza, ebben az esetben az árverési biztosítékot haladéktalanul visszafizeti.

A tulajdonszerzési korlátozásba ütköző szerződés semmis.

Az árverési eljárással kapcsolatban és az ingatlanokról, valamint megtekinthetőségükről felvilágosítás kérhető Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Heves Megyei Területi Irodáján 3300, Eger, Deák Ferenc utca 51., tel.:06-36/310-884 üi: Béres Miklós menedzser