ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

 

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1133 Budapest XIII. Pozsonyi út 56.)

(a továbbiakban: Árvereztető),

 

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

 

nyilvános árverés

 

keretében értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. vagyonkezelésében lévő alábbi vagyonelemeket (ingatlanokat):

 

 

 

Az ingatlanok megtekintésének időpontja: 2011. augusztus hó 02. nap 12.oo és 16.oo óra között.

 

Az árverés időpontja: 2011. augusztus hó 04. nap 10.oo   óra.

 

Az árverés helyszíne: MNV Zrt. Pest Megyei Területi Irodája, 1135 Budapest, Szekszárdi út 19-25. szám

 

Az árverésre jelentkezés helye, ideje, módja: MNV Zrt. Pest Megyei Területi Iroda, 1135 Budapest, Szekszárdi út 19-25. szám, 2011. augusztus hó 04. nap 9.oo    -tól 9.3o-ig személyesen vagy meghatalmazott útján.

 

I.                   Az árverésen való részvétel feltételei:

 

 

1. Árverési biztosíték megfizetése:

Árvereztető az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték megfizetését írja elő. Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként – árverési tételenként – az árverezőnek az árverés helyszínén készpénzben be kell fizetni, vagy az árverés megkezdését megelőzően át kell utalni az MNV Zrt. Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01501504 számú letéti számlaszámra.

 

Árvereztető külön felhívja a figyelmet, hogy az ajánlati biztosíték megfizetését csak abban az esetben áll módjában elfogadni, ha annak az MNV Zrt. számláján történő jóváírása az árverés megkezdéséig megtörténik.

 

A nyertes árverező esetében az árverési biztosíték a vételárba beszámításra, a nem nyertes árverezők részére az árverés napján visszafizetésre illetve visszautalásra kerül.

Az árverési biztosíték után Árvereztető költséget nem számít fel és kamatot nem fizet.

 

1. Igazolás bemutatása az árverési biztosíték befizetéséről:

Az árverésen csak az vehet részt, aki igazolást mutat be arról, hogy az árverező az árverési biztosítékot a 1. pontban foglaltak szerint befizette az Árvereztető pénztárába, vagy átutalta az Árvereztető számlájára. Amennyiben a nyilatkozattétel feltételei fennállnak, az árverező írásbeli nyilatkozata („Nyilatkozat az ajánlattevő részére történő értékesítés feltételeinek fennállásáról” – letölthető a www.mnv.hu honlapról) arról, hogy az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 178. § 32. pontja szerint az árverés időpontjában köztartozásmentes adózónak minősül, és Árvereztetővel szemben lejárt tartozással nem rendelkezik.

 

1. Személyazonosság igazolása, képviselet esetén közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás átadása:

Az árverésen részt venni és vételi ajánlatot tenni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. Az árverésen történő részvételi jogosultságot jelentkezéskor igazolni kell a személyazonosság igazolására alkalmas irattal, valamint gazdálkodó szervezetek vagy más szervezetek nevében történő részvétel esetén eredeti vagy közjegyző által hitelesített aláírási címpéldánnyal és 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonattal – amennyiben ezzel még nem rendelkezik akkor a cégbejegyzés iránti kérelmének cégbírósági lajstromszámmal ellátott példányával –, illetve bírósági nyilvántartásba vételről szóló okirattal vagy ezekkel egyenértékű okirattal (ezen okiratok eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányával).

 

II.        Az árverés:

 

Az árverés közjegyző jelenlétében történik. Árvereztető az árverés megkezdésekor ismerteti az árverés részletes feltételeit. Az árverésre kerülő ingatlanok külön-külön kerülnek kikiáltásra, külön-külön árverési tételként. Minden egyes árverési tételre külön kell jelentkezni és az árverési biztosítékot befizetni. Az árverési biztosítékot több ingatlanra vonatkozó vételi szándék esetén csak akkor lehet egy átutalási megbízás keretében teljesíteni, ha ennek során egyértelműen feltüntetésre kerül, hogy a biztosíték összege mely árverési tételekre (ingatlanokra) vonatkozik. 

 

Az árverésen árverezőként csak az vehet részt, aki az árverésre jelentkezés során a „Nyilatkozat az árverési eljárás rendjének elfogadásáról” című nyilatkozatot (letölthető a www.mnv.hu honlapról) hiánytalanul kitöltve és aláírva átadja Árvereztető részére.

 

Az ajánlattevők a kikiáltási árról indulva, felfelé licitálhatnak, az árverés vezetője által közölt aktuális licitlépcsővel, vagy annak többszörösével. A meghirdetett induló kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot tenni nem lehet, az ilyen ajánlat érvénytelen. 

Az árverési eljárás során az árverésre bocsátott ingatlan tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó szerződés megkötésére a licitálás során a legmagasabb vételárat ajánló árverező szerez jogot.

Amennyiben több azonos összegű végső ajánlat van, az azonos ajánlatot tevők között – a helyszínen – sorsolással dől el, hogy közülük melyik szerez jogot a szerződéskötésre.

Ha az adott ingatlant elővásárlási jog terheli, csak abban az esetben köthető meg a nyertes árverezővel az adásvételi szerződés, ha az elővásárlásra jogosult nem kíván élni elővásárlási jogával. Ilyen eseten a szerződéskötés határidejének napját az elővásárlási jog jogosultja által tett lemondó nyilatkozat kézhezvételének napjától vagy a nyilatkozattételre nyitva álló határidő utolsó napjától kell számítani.

 

III.      A szerződéskötés

 

A nyertes árverező köteles a szerződést Árvereztető szerződéskötésre felhívó levelében meghatározott határidőn belül megkötni. A szerződéskötés határideje nem határozható meg az árverést követő 30. munkanapnál későbbi időpontban. Árvereztető az árverés során – a legmagasabb vételár megállapítását követően, a tájékoztatás árverési jegyzőkönyvbe foglalása mellett – szóban is tájékoztathatja a nyertes árverezőt a szerződéskötés időpontjáról.

 

Az adásvételi szerződés megkötésének előfeltétele, hogy a Vhr. 27. §-a alapján az ajánlattevő személynek (az árverés nyertese illetve az elővásárlásra jogosult) igazolnia kell, hogy az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 178. § 32. pontja szerint köztartozásmentes adózónak minősül, és az MNV Zrt-vel szemben lejárt tartozással nem rendelkezhet. A köztartozás szerinti kizáró feltétel fennállásának hiányát a pályázó 30 napnál nem régebben kiállított közokirattal igazolja, vagy szerepelnie kell a köztartozásmentes adózói adatbázisban. Az igazolásokat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell Árvereztető Pest Megyei Területi Irodája részére be kell nyújtani.

 

IV.      A vételár kiegyenlítése:

Az ingatlanok árverési biztosíték összegével csökkentett vételára egy összegben, átutalással fizethető meg, legkésőbb az adásvételi szerződés aláírásának az Árvereztető értesítésében megjelölt időpontjáig. A szerződéskötésre csak abban az esetben kerülhet sor, ha a Vevő a teljes vételárat kiegyenlítette, és a vételár az Árvereztető bankszámláján jóváírásra került.

 

Árvereztető felhívja az árverési vevő figyelmét, hogy a teljes vételár rendelkezésre állásáról az árverésen való részvételt megelőzően megfelelő módon gondoskodjon.

 

Árvereztető halasztott, vagy részletfizetést tartalmazó ajánlatot nem fogad el. Tekintettel arra, hogy az adásvételi szerződés megkötésére csak a teljes vételár megfizetésének igazolása esetén kerül sor, Árvereztető a tulajdonjog fenntartásának lehetőségével nem él.

 

Amennyiben az árverési vevő az árverés megtartásától – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége fennállása esetén – az Árvereztetőnek a szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől – számított 15 napon belül a teljes vételárat nem fizeti meg, úgy Árvereztető az árverést eredménytelennek nyilváníthatja, amely az árverési vevő által befizetett árverési biztosíték elvesztését vonja maga után.

 

V.                 Az árverés eredménytelen:

-          ha nem jelent meg egy árverező sem,

-          ha az árverezők a kikiáltási áron érvényes vételi ajánlatot nem tettek;

-          ha az árverési eljárás tisztaságát, vagy az árverezők érdekeit súlyosan sértő cselekmény, vagy az összeférhetetlenségi szabályok megsértése miatt az árverés érvénytelenítéséről kell dönteni;

-          a nyertes ajánlattevő visszalépése esetében (Visszalépésnek minősül, ha a nyertes ajánlattevő a szerződéskötésre előírt határidő alatt a szerződést nem köti meg, vagy a teljes vételárat határidőben nem fizeti meg, és ennek alapján Árvereztető az árverést eredménytelennek nyilvánítja.) Ebben az esetben a nyertes árverező a befizetett árverési biztosítékot elveszti, felel az Árvereztetőt ért károkért és viseli az Árvereztető ebből eredő költségeit.

 

Az Árvereztető fenntartja a jogát arra, hogy az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 34. §-ának (3) bekezdése alapján az árverési hirdetmény az árverés megkezdése előtt visszavonja, valamint a 41. § (6) bekezdése alapján az árverési eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

Az Árvereztető az árverést - annak megkezdéséig - kártérítési, illetve kártalanítási kötelezettség nélkül vonhatja vissza, ebben az esetben az árverési biztosítékot haladéktalanul visszafizeti.

A tulajdonszerzési korlátozásba ütköző szerződés semmis.

 

Árvereztető felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy önmagában az árverés lefolytatása (eredménye) alapján Árvereztetőnek szerződéskötési kötelezettsége nem keletkezik.

 

Az Árvereztető kéri, hogy az ingatlanok állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

 

Az árveréssel kapcsolatosan a lebonyolításra és az értékesítésre kerülő ingatlanok vonatkozásában további információk kérhetők a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Pest Megyei Területi Irodájánál (1135 Budapest, Szekszárdi út 19-25. szám, telefon:451-9730), dr. Szentléleky Béla ingatlanhasznosítási jogi menedzsernél.