Pályázati  FELHÍVÁS 

a Semmelweis Egyetem

 ( 1085 Budapest, VIII. Üllői út 26.)

 a továbbiakban Kiíró,

mint a felsőoktatásról szóló 2005. évi CXXXIX. törvény alapján vagyonkezelésében lévő állami vagyon tulajdonjogának átruházására saját jogkörben jogosult, az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény és az állami vagyonnal való gazdálkodásról  szóló 254/2007.  (X.4.) Kormányrendelet (továbbiakban Kormányrendelet) vonatkozó fejezetei alapján

egyfordulós

nyilvános pályázat

 

keretében értékesíti a Magyar Állam tulajdonában álló és az ingatlan-nyilvántartás szerint a Kiíró vagyonkezelésében lévő alábbi ingatlanokat:

 

1.) Alsóörs, Kossuth Lajos u. 4. Hrsz. 37.

2.) Budapest VIII. kerület, Rökk Szilárd u. 13. Hrsz. 36676.

3.) Budapest VIII. kerület, Rökk Szilárd u. 15. fsz. 17. Hrsz. 36675/0/A/3.

 

Az egyes ingatlanok értékesítésére egy pályázat felhívással, de önálló pályázat keretében kerül sor, ezért az ingatlanokra - a felhívásban megjelölt sorszám és az annak megfelelő megnevezés mellett - külön-külön kell ajánlatot tenni.

Az ingatlanok főbb jellemzői:

1.) Az Alsóörs, Kossuth u. 4. szám alatt található, 37 helyrajzi számú ingatlan 1/1 arányban a Magyar Állam tulajdonában és a Kiíró vagyonkezelésében áll.

 

Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg. Parkolási lehetőség az ingatlan előtti utcafronton korlátozottan, illetve az ingatlan területén megoldható. Az ingatlan teljes egészében kerített, a kerítés vonala megegyezik a tényleges telekhatárral. A kerítés az utcai fronton, kő lábazaton álló fa léc elemekből készült, személy és gépkocsi behajtásra alkalmas kapuval. Az oldalhatáron acél oszlopokhoz rögzített léckerítés van. A kerítés állapota korának megfelelő, közepes állagú. Összességében elmondhatjuk, hogy az ingatlan közműbekötésekkel majdnem teljes körűen ellátott. A meglévő közművek megfelelő állapotúak, feladatuk ellátására alkalmasak.

 

2.) A Budapest, VIII. kerület, Rökk Szilárd u. 13. szám alatt található, 36676 helyrajzi számú ingatlan 1/1 arányban a Magyar Állam tulajdonában és a Kiíró vagyonkezelésében áll.

 

Az ingatlan 1870-ben épült műemlék, a Józsefváros Palota negyedében helyezkedik el. Irodaházként működik, nagy forgalmú, frekventált belváros közeli területen helyezkedik el, könnyen megközelíthető. Az épület teljes rekonstrukciója 1945-ben volt, az utolsó felújítás 1999-ben történt, az I. és II. szint részbeni felújításával, az udvari szárny felújítása még nem fejeződött be. A körfolyosó veszélyes, aládúcolt, az épület teljes felújításra szorul. Belvárosi környezete rendezett, beépült, intenzív fejlődés alatt áll. Az ingatlan közvetlen és tágabb környezetében jelentős ingatlanfejlesztések valósultak meg, a közelben több irodaház, szálloda, parkolóház található. A terület, közlekedési adottságai kedvezőek, belvárosi fekvése magas szintű infrastrukturális ellátást biztosít. Az ingatlan műemléki környezetként van nyilvántartva.

 

3.) A Budapest, VIII. kerület, Rökk Szilárd u. 15. fsz. 17. szám alatt található, 36675/0/A/3 helyrajzi számú ingatlan 85/100 arányban a Magyar Állam tulajdonában és a Kiíró vagyonkezelésében áll.

 

Az ingatlan Józsefváros Palota negyedében helyezkedik el, nagy forgalmú, frekventált belváros közeli területen helyezkedik el, könnyen megközelíthető. Belvárosi környezete rendezett, beépült, intenzív fejlődés alatt áll. Az ingatlan közvetlen és tágabb környezetében jelentős ingatlanfejlesztések valósultak meg, a közelben több irodaház, szálloda, parkolóház található. A terület, közlekedési adottságai kedvezőek, belvárosi fekvése magas szintű infrastrukturális ellátást biztosít. Az ingatlan fennmaradó 15/100-ad arányban a VIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában áll.

 

Kiíró felhívja az érdeklődők figyelmét, hogy az építéshatósági előírásokra vonatkozóan a kerületi és a fővárosi Önkormányzatnál, valamint a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalnál is érdeklődjenek.

 

Az ingatlanok a 2-es pont kivételével per-, teher- és igénymentesek.

 

A Kiíró tájékoztatja a pályázókat, hogy az ingatlanra környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálat nem készült. A pályázó köteles az ajánlattételével egyidejűleg nyilatkozni arról, hogy ebből a tényből fakadóan, valamint az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatok készítésével, illetve a vizsgálatokból adódó esetleges kötelezettségekkel kapcsolatban megtérítési, kártérítési, illetve bármilyen kártalanítás iránti igényt, követelést a Magyar Állammal, valamint a kiíróval szemben sem most, sem a jövőben nem támaszt és nem érvényesít.

Részletes tájékoztató:

Az ingatlanokról bővebb információt és a nyilvános pályázati eljárás részletes szabályait az egyes ingatlanokról külön-külön készített Részletes tájékoztató tartalmazza, amelynek a Kiíró Beruházási és Vagyongazdálkodási Igazgatóság ( 1085 Budapest, VIII. Rökk Szilárd u. 13. I. emelet 103.) személyesen, vagy meghatalmazott útján történő megvásárlása, és a benne foglaltak tudomásul vétele az adott ingatlanra vonatkozóan a részvétel elengedhetetlen feltétele.

 

 

Pályázati dokumentáció ára ingatlanonként az alábbi:

 

1.)    20 000 ,- Ft, azaz Húszezer forint

2.)    27 000 ,- Ft, azaz Huszonhétezer forint

3.)      5 000 ,- Ft, azaz Ötezer forint.

A Részletes tájékoztató megvásárolható a pályázati felhívás megjelenésének napjától az ajánlattételi határidőt megelőző napig, munkanapokon (hétfő-csütörtök: 8 órától 16 óráig, péntek: 8 órától 13 óráig).

A Részletes tájékoztató árát csekken kell befizetni, amelyre rá kell írni az ingatlan felhívás szerinti sorszámát és az ingatlan annak megfelelő megnevezését, valamint azt, hogy „Részletes tájékoztató”.

A Részletes tájékoztató titkossági nyilatkozat aláírása ellenében személyesen vagy meghatalmazott útján vehető át. A meghatalmazott köteles közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét.

A Részletes tájékoztatót a titkárság Részletes tájékoztató ára befizetésének igazolását követően adja át.

A Kiíró a Részletes tájékoztató megvásárlásáról a pályázó nevére – ingatlanonként - igazolást állít ki. A dokumentáció megvásárlását igazoló bizonylat másolatát az ajánlat benyújtásakor a pályázónak csatolni kell.

 

A pályázati felhívás és a Részletes tájékoztató az ingatlannal kapcsolatban közölt és ismertetett adatok, információk a Kiíró által ismert és biztosított előzetes adatszolgáltatáson alapul. A Kiíró javasolja minden ajánlattevőnek, hogy a fent említett dokumentáción felül saját felelősségére és költségére szerezzen be minden olyan kiegészítő információt az ajánlat tárgyáról, valamint a magyarországi jogi-gazdasági környezetről, illetve szabályozórendszerről, amely befektetési szándéka körültekintő megalapozásához szükséges lehet.

 

Az ingatlan bemutatása:

 

Az ingatlanok megtekintését a Kiíró a pályázati felhívás megjelenésétől a pályázatok beadásának határidejét megelőző napig, előzetes egyeztetés alapján tudja biztosítani. A kapcsolattartó adatait a pályázati dokumentáció tartalmazza.

 

Az ingatlan megtekintése nem feltétele az érvényes ajánlattételnek, azonban ennek elmulasztásából adódó károkért a Kiíró felelősséget nem vállal.

 

 

 

 

Pályázati biztosíték ingatlanonként az alábbi:

 

1.)      2 000 000 ,- Ft, azaz Kettőmillió forint.

2.)    27 000 000 ,- Ft, azaz Huszonhétmillió forint.

3.)      3 500 000 ,- Ft, azaz Hárommillió ötszázezer forint.

 

A pályázati biztosítékot HUF-ban, "Ingatlanok értékesítése" jelige és a pályázni kívánt ingatlan a felhívás szerinti sorszámának, valamint az annak megfelelő megnevezésének megjelölésével, a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett MÁK 10032000-00282819-00000000 számú számlájára kell átutalni úgy, hogy legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártának napján beérkezzen.

 

A pályázati biztosíték a nyertes ajánlattevő esetén a vételárba beszámításra kerül.

 

A pályázati biztosítékot a Kiíró a pályázati felhívás visszavonásáról szóló hirdetmény közzétételének-, illetve az eljárás eredménytelensége kihirdetésének napjától számított 8 munkanapon belül visszafizeti a pályázók részére.

Eredményes pályázat esetén a Kiíró a nem nyertes pályázók részére a pályázati biztosítékot az ajánlatok elbírálásának napjától számított 8 munkanapon belül fizeti vissza.

 

Amennyiben a pályázó ajánlati kötöttségének ideje alatt ajánlatát visszavonja, vagy ha az adásvételi szerződés megkötése a nyertes pályázónak felróható, vagy érdekkörében felmerülő más okból hiúsul meg, a pályázati biztosítékot elveszti.

A pályázó a pályázati biztosítékot elveszti akkor is, ha a már megkötött szerződés a pályázónak felróható, vagy érdekkörében felmerülő más okból hiúsul meg.

 

A pályázat hivatalos nyelve magyar.

 

A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a Részletes tájékoztató pályázati dokumentációban a Kiíró által rendelkezésre bocsátott a részvételi feltételként felsorolt tartalmi követelmények szerint kitöltött, további feltételek támasztása nélkül elfogadólag, cégszerűen aláírt, részletes pályázati kiírásban felsorolt formanyomtatványokat. 

Pályázati ajánlatok benyújtásának helye és módja:

 

A vételre vonatkozó pályázati ajánlatokat  zárt, cégjelzés nélküli borítékban, az "Ingatlanok értékesítése" jelige és a pályázni kívánt ingatlan a felhívás szerinti sorszámának, valamint az annak megfelelő megnevezésének feltüntetésével  5 példányban (1 eredeti és 4 másolati példányban), magyar nyelven, személyesen, vagy meghatalmazott útján Kiíró Beruházási és Vagyongazdálkodási Igazgatóságának titkárságán (Budapest, VIII. Rökk Szilárd u. 13. I. emelet 103.) személyesen vagy meghatalmazott útján kell benyújtani úgy, hogy az ajánlat az ajánlattételi határidőn belül a Kiíróhoz megérkezzék. A pályázó köteles az eredeti példányt megjelölni „Eredeti” felírással. Ha a pályázatok között eltérés adódik, az így megjelölt ajánlatban foglaltak az irányadók.

 

 

Pályázati ajánlatok benyújtásának határideje (Ajánlattételi határidő):

 

  2010. szeptember 15.  10.00 óráig

Az ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja, vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát.

 

 

Ajánlati kötöttség:

Az ajánlattételi határidő lejártát követően a benyújtott ajánlatok csak a nyilvános ártárgyalás során, illetőleg egy érvényes ajánlat esetén a Kiíró felhívására módosíthatók, de a korábban megajánlott vételár akkor sem csökkenthető, és a módosított ajánlatnak is meg kell felelnie a pályázati felhívásban meghatározott valamennyi feltételnek.

Az ajánlatok felbontását követően, a pályázat lezárása előtt a Kiíró döntése alapján lehetőség van ingatlanonként ártárgyalás tartására, amelyre minden – az adott ingatlanra - érvényes pályázatot benyújtó ajánlattevőt meg kell hívni. Amennyiben csak egy érvényes ajánlat érkezett, ártárgyalás helyett az ajánlattevő felhívható ajánlata módosítására.

A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejárt.

A pályázó ajánlatához a pályázati kiírásban meghatározott benyújtási határidő lejártától számított hatvan napig kötve van, kivéve, ha a kiíró ezen időponton belül a pályázatot megnyert ajánlattevővel szerződést köt, vagy a pályázati felhívást a Kormányrendelet 34. § (3) bekezdése szerint visszavonja, illetve a pályázatot eredménytelennek minősíti.

Az elbírálási határidőt a kiíró egy alkalommal legfeljebb harminc nappal meghosszabbíthatja.

Amennyiben Kiíró a pályázat elbírálási határidejét meghosszabbítja, pályázó ajánlati kötöttsége annak függvényében meghosszabbodik.

Az ajánlattevő a szerződéskötésig - illetőleg a Kormányrendelet 39. § (2)-(3) bekezdésében megjelölt tárgyalás megkezdéséig - köteles titokban tartani ajánlata tartalmát, köteles továbbá a pályázati eljárás befejezését követően is bizalmasan kezelni a kiíró által a rendelkezésére bocsátott minden tényt, információt, adatot, azokról harmadik személynek tájékoztatást nem adhat. Ez a tilalom nem zárja ki a finanszírozó bankokkal, konzorcionális ajánlat esetén a konzorciumi résztvevőkkel, valamint az ajánlattevő meghatalmazott jogi képviselőjével, illetve az ajánlat elkészítéséhez az ajánlattevő által igénybe vett, felhatalmazással rendelkező egyéb szakértővel való kapcsolattartást, a titoktartási kötelezettség azonban e személyekre is kiterjed.

Ha az ajánlattevő vagy az érdekkörébe tartozó más személy a pályázat titkosságát megsértette, a kiíró az ajánlatot érvénytelennek nyilváníthatja.

A kiíró a pályázók számát a pályázatok bontásáig, az ajánlatok tartalmát a döntéshozatalig -, illetve a Kormányrendelet 39. § (2)-(3) bekezdésében megjelölt tárgyalás megkezdéséig - köteles titkosan kezelni, arról felvilágosítást sem kívülállóknak, sem a pályázaton részt vevőknek nem adhat.

 

A pályázatok felbontása:

A határidőben beérkezett pályázati ajánlatokat tartalmazó zárt borítékokat Kiíró az ajánlattételi határidő lejártának napján, 10 óra 00 perckor, közjegyző jelenlétében – ingatlanonkénti sorrendben - bontja fel, Kiíró titkárságán Budapest, VIII. Rökk Szilárd u. 13. I. emelet 103. A bontáson a Kiírón kívül  az általa meghívott személyek, valamint az ajánlattevők és meghatalmazottaik lehetnek  jelen.

Az ajánlatok nyilvános felbontásakor a jelenlévőkkel ismertetni kell az ajánlattevők nevét, székhelyét (lakóhelyét), az ajánlatokkal kapcsolatos további részletek azonban nem hozhatók nyilvánosságra.

 

A pályázatok elbírálása:

 

Az ajánlatok elbírálására a benyújtási határidő lejártától számított harminc napon belül kerül sor.

Az elbírálási határidőt a kiíró egy alkalommal legfeljebb harminc nappal meghosszabbíthatja, melyről az érintetteket tájékoztatja.

 

 

 

 

 

A bírálati szempontok:

 

A pályázat elbírálása ingatlanonként kerül sor, melynek során a rangsoroláskor a megajánlott vételár összegének nagysága alapján dönt a Kiíró.

 

Érvényes a pályázati ajánlat, ha:

 

-         azt a pályázati felhívásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított            ajánlattételi határidőben nyújtották be,

-         a pályázó a pályázati biztosítékot az előírásoknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre,

-         a Részletes tájékoztatót megvásárolta,

-         a pályázó a pályázatot és a Részletes tájékoztatóban lévő valamennyi formanyomtatványt szabályszerűen, feltételek támasztása nélkül aláírta (gazdálkodó szervezet esetén cégszerű aláírás),

-         a részvételi feltételekben meghatározottaknak maradéktalanul eleget tesz, ennek keretében a Kiíró által a Részletes tájékoztató pályázati dokumentáció részeként rendelkezésre bocsátott formanyomtatványokat a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg, további feltételek támasztása nélkül, kitöltve, elfogadólag, aláírva, a meghatározott mellékletekkel együtt (hiánypótlási lehetőségekre figyelemmel) benyújtja. (A formanyomtatványokban megfogalmazott szövegre vonatkozó kézírással vagy más módon tett kiegészítés esetén a formanyomtatvány nyilatkozat egésze  érvénytelen.)

-         ajánlatát folyamatos sorszámozással és tartalomjegyzékkel ellátva, valamennyi oldalát igazolt képviselője aláírásával ellátva, roncsolásmentesen nem bontható módon, összefűzve nyújtja be.

Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a pályázati kiírásban és a jogszabályokban foglaltaknak. Az érvénytelen pályázatot benyújtó ajánlattevő a pályázati eljárásban, illetve annak további szakaszában nem vehet részt.

 

Érvénytelen a pályázati ajánlat, ha az érvényességi feltételek bármelyikének részben vagy egészben a hiánypótlást követően sem felel meg.

Érvénytelen és ezáltal eredménytelen a pályázati eljárás, ha a pályázat elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, illetve ha valamelyik ajánlattevő az eljárás tisztaságát vagy a többi – ugyanazon ingatlanra – ajánlatot tevő érdekeit súlyosan sértő cselekményt követett el.

Ha az ajánlattevő vagy az érdekkörébe tartozó más személy a pályázat titkosságát megsértette, a kiíró az ajánlatot érvénytelennek nyilváníthatja.

A kiíró a pályázók számát a pályázatok bontásáig, az ajánlatok tartalmát a döntéshozatalig -, illetve a 39. § (2)-(3) bekezdésében megjelölt tárgyalás megkezdéséig - köteles titkosan kezelni, arról felvilágosítást sem kívülállóknak, sem a pályázaton részt vevőknek nem adhat.

Kiíró fenntartja jogát :

1.         hogy az egyes ingatlanok vonatkozásában eredménytelennek nyilvánítsa a pályázatot, ha

a) nem érkezett érvényes pályázati ajánlat,

b) a benyújtott pályázatok egyike sem felelt meg a pályázati kiírásban foglalt  feltételeknek,

c) a kiíró a Kormányrendelet 42. § (4) bekezdésében megjelölt okból az eljárás  érvénytelenítéséről  döntött,

d) a legjobb érvényes ajánlat elfogadása jelentős vagyonvesztéssel járna.

2.         hogy  a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén, vagy ha a pályázat nyertesével a szerződéskötés meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől elállt, vagy a felek megszüntették vagy felbontották azt, Kiíró jogosult a soron következő ajánlattevővel – amennyiben annak ajánlata a Kormányrendelet előírásainak és pályázati kiírásban foglaltaknak megfelel - szerződést kötni vagy az ajánlati kötöttség lejárta után új pályázatot kiírni.

3.         hogy a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő letelte előtt teljes egészében vagy részlegesen, egyes ingatlanok vonatkozásában visszavonja. Erről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken és módon az ajánlattételi határidő lejárta előtt köteles hirdetményt megjelentetni. A felhívás visszavonása esetén - amennyiben a részletes dokumentációt a pályázó ellenérték fejében kapta meg - a kiíró köteles a részletes dokumentáció visszaszolgáltatása ellenében a dokumentáció ellenértékét visszafizetni.

 

A pályázati biztosítékon felül fennmaradó vételárat az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 munkanapon belül magyar forintban (HUF) kell megfizetni.

 

A jelen pályázati eljárással és az ingatlanok megtekintésének lehetőségével kapcsolatban további felvilágosítás kérhető: Lakatos Péter osztályvezetőtől tel.: 267-0671 munkanapokon 8,00-16,00 óra között. 

 

Budapest, 2010. május 31.