Tájékoztató

a

Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA)

 elővásárlási jogának gyakorlása tárgyában

2010. szeptember 1. napjától hatályos a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény (továbbiakban: NFA tv.), amely jogszabály alapján többek között a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (továbbiakban: Tft.) 10. és 21. §-ai is megváltoztak. Ezek a jogszabályhelyek termőföld illetve tanya kapcsán megállapított elővásárlási / előhaszonbérleti jogosultsági sorrendet állapítják meg.

A korábban hatályos Nemzeti Földalapról szóló 2001. évi CXVI. törvény 8. §-a szerint a tulajdonos a vételi ajánlatot köteles megküldeni a korábbi tulajdonosi joggyakorlónak, az MNV Zrt-nek, az államot megillető elővásárlási jog gyakorlása céljából.

A 2010. szeptember 1. napjától hatályos rendelkezések értelmében termőföld vagy tanya eladása esetén a Tft. 10. § (1) bekezdés a) pontja alapján az első helyen élhet az elővásárlási jogával a Magyar Állam az NFA tv-ben foglalt szabályok szerint. Az NFA tv. 25. §-a értelmében „a termőföldről szóló törvény (1994. évi LV. tv.) alapján az államot megillető elővásárlási jogot a termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól szóló rendeletben (16/2002. (II.18.) Korm. rendelet) meghatározott módon az NFA gyakorolja”.

A 16/2002. (II.18.) Korm. rendelet 2. §-a értelmében az eladó az ajánlat egy eredeti és egy másolati példányát – a kifüggesztésre irányuló kérelemmel együtt – a földrészlet fekvése szerinti települési önkormányzat jegyzőjének postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja. Ezután a kifüggesztésről, valamint a kormányzati portálon való tájékoztató közzétételéről a jegyző gondoskodik.

Figyelemmel arra, hogy a hatályos jogszabályi rendelkezések már nem írják elő azt, hogy a tulajdonos a vételi ajánlatát köteles a Magyar Állam képviseletét ellátó szervezetnek megküldeni, a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet álláspontja szerint a fentebb leírtaknak megfelelően kell termőföld vagy tanya eladójának az elővásárlásra jogosultakat – köztük a Magyar Állam képviseletében eljáró NFA-t – tájékoztatni.

A http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/ honlapon találhatóak meg a 16/2002. (II.18.) Korm. rendelet szerinti elővásárlási hirdetményekről készült tájékoztatók.